À vendre - Appartement dans Schaerbeek

🏡 À VENDRE – Grand appartement lumineux de 121 m² avec cave
Avenue Paul Deschanellaan 203, boîte 011 – 1130 Schaerbeek

Idéalement situé le long de la prestigieuse et verdoyante Avenue Paul Deschanellaan, nous vous présentons ce très spacieux et lumineux appartement de 121 m² (selon PEB). Il fait partie d’un immeuble solide de 1966 dans une résidence de seulement 15 unités — une combinaison parfaite de calme, confort et accessibilité.

Agencement
Le vaste hall d’entrée (7,8 m²) avec vestiaire intégré et WC invités mène vers :
• Deux chambres confortables (11,8 m² et 15,2 m²), toutes deux avec parquet
• Salle de bain (6 m²) avec baignoire/douche, meuble lavabo, second WC et raccords pour lave-linge/sèche-linge
• Cinq espaces de rangement intégrés (1–2 m²) offrant une capacité de stockage exceptionnelle

Le séjour très lumineux (35,5 m²) dispose de grandes fenêtres avec vue sur un parc verdoyant. Les fenêtres avant sont équipées de volets solaires. La cuisine semi-ouverte (15,8 m²) est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et taque au gaz.

Atouts supplémentaires :
• Balcon à l’avant (1,2 m²)
• Espace extérieur fermé à l’arrière (2,2 m²) offrant du rangement supplémentaire
• Cave privative (2,5 m² – n° 3G)

Caractéristiques techniques & financières
• Année de construction : 1966
• Surface : 121 m² (PEB)
• PEB : D – 182 kWh/m²/an
• Électricité non conforme – régularisation aisée (devis disponible : 1.229,60 €)
• Compteurs individuels gaz et électricité
• Double vitrage (bois à l’avant, PVC récent à l’arrière)
• Libre 3 mois après préavis du locataire
• Opportunité d’investissement – rendement net env. 4,2 %
• Prix de vente : 305.000 €

Situation
Avenue réputée pour son architecture élégante, son large profil et son îlot central arboré. Excellente qualité de vie grâce à :
• Arrêts de tram et bus à distance de marche (vers Bruxelles-centre & quartier européen)
• Gare de Schaerbeek à proximité
• Accès facile au Ring, E40 et aéroport
• Commerces, écoles, sports et services de quartier à proximité
• Plusieurs parcs accessibles à pied

👉 Surface généreuse, superbe luminosité, agencement pratique et situation stratégique — idéal pour un habitat confortable ou un investissement solide.
📞 Infos & visites : Home Consult – 02/731.07.07 – immo@home-consult.be