À vendre - Maison unifamiliale dans Tervuren

📍 Jef Coosemansstraat 7 – 3080 Tervuren
💶 Prix demandé : 675.000 € – 📅 Disponible à l’acte
📐 Surface habitable : 231 m² – 🧾 Sans amiante – ⚡ PEB : 165 kWh/m² (B)
🧾 RC : 2.174 € – 📆 Année de construction : 1993 – ⚡ Électricité conforme jusqu’en 2049
📏 Superficie du terrain : 3a 21ca

Située dans une rue résidentielle prisée de Tervuren, à proximité du centre et du parc, cette magnifique maison 3 façades se distingue par son excellent état d’entretien et son efficacité énergétique. Grâce à sa finition de qualité, ses espaces polyvalents et son état impeccable, elle constitue le bien idéal pour une famille recherchant confort et localisation.

✨ Atouts principaux
• Maison économe en énergie – PEB B (165 kWh/m²)
• 14 panneaux solaires avec onduleur (4480 kWh)
• Prête à emménager et parfaitement entretenue
• Installation électrique conforme jusqu’en 2049
• Exempte d’amiante
• Grandes baies vitrées en bois – luminosité exceptionnelle
• Espaces polyvalents au rez-de-chaussée (bureaux ou chambres supplémentaires)
• 2 grandes chambres + grenier aménagé
• 3 toilettes séparées
• Terrasse ensoleillée attenante au séjour + jardin aménagé
• Allée avec borne de recharge + abri à vélos fermé

🏠 Disposition
Le hall d’entrée de 10,1 m² dessert deux pièces polyvalentes de 11,5 m² et 16,1 m², actuellement utilisées comme bureaux mais pouvant aisément servir de chambres supplémentaires ou de cabinets professionnels. La pièce arrière dispose d’une salle de douche et d’un WC invité.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 23,2 m² avec poêle à bois et grandes fenêtres architecturales donnant accès direct à la terrasse ensoleillée de 26,4 m² et au jardin clôturé et paysagé.
Une salle à manger de 16,5 m² et une cuisine de 6,6 m² avec puits de lumière complètent cet espace convivial et ouvert.
À l’étage : deux grandes chambres (20,4 m² et 16,2 m²) et une salle de bains rénovée en 2019 (8,5 m²) avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. WC séparé également présent.
Le grenier (31,2 m²), entièrement rénové en 2018 et accessible par un escalier fixe, peut servir de chambre parentale, salle de loisirs ou bureau. Local technique avec chaudière à condensation au gaz Weishaupt (2019) et boiler Viessmann (150 L – 2019).
À l’extérieur : allée avec borne de recharge, abri à vélos sécurisé et cabanon de jardin. Les 14 panneaux solaires (4480 kWh) réduisent considérablement les coûts énergétiques.

🌳 Situation
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à distance de marche du centre de Tervuren, du parc, des écoles, commerces, transports publics et grands axes. Un emplacement de choix alliant sérénité et accessibilité.

💡 En résumé : une maison économe, polyvalente et prête à emménager, sur un emplacement exceptionnel. Idéale pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et professionnelle dans un cadre élégant et confortable.

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