À vendre - Villa dans Overijse

À VENDRE – Villa classique avec grand jardin plein sud dans un clos tranquille à Overijse

Prix de vente : 549.000 €
Libre à l’acte
PEB : C (283 kWh/m².an)
Surface habitable : 202 m²
Revenu cadastral : 2.407 €
Adresse : Lanceloetlaan 5, 3090 Overijse
Surface du terrain : 8 ares 51 centiares (851 m²)

Situation

Idéalement implantée dans un clos résidentiel prisé et verdoyant, au calme et en retrait de la circulation, cette villa classique quatre façades bénéficie d’un grand jardin orienté plein sud, entièrement clôturé et joliment arboré.

Description détaillée

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée de ± 8 m² avec vestiaire intégré et WC visiteurs


• Séjour lumineux et spacieux de 40,7 m² avec cheminée à bois, accès direct au jardin et aux terrasses


• Cuisine indépendante de 17,8 m² avec coin petit-déjeuner et accès à la buanderie de 4,2 m²


• Garage pour deux voitures et allée privative permettant des emplacements supplémentaires

Extérieur :

• Deux terrasses ensoleillées :
  • Terrasse orientée sud de 9,4 m²
  • Terrasse orientée sud-ouest de 9,3 m²


• Grand jardin clôturé, orientation idéale et espace de détente garanti

Étage :

• Chambre parentale de 17,8 m² avec deux sous-pentes de rangement de 4 m² et 6,7 m²


• Chambre 2 de 11 m² avec sous-pente de rangement de 5,2 m²


• Chambre 3 de 10,3 m² avec sous-pente de rangement de 4 m²


• Chambre 4 de 9,2 m²


• Deux salles de bains :
  • Salle de bains 1 : 5,2 m² (baignoire et double lavabo)
  • Salle de bains 2 : 5,9 m² (baignoire et double lavabo)


• WC séparé sur le palier de nuit

Grenier :

Un grand grenier couvrant toute la surface sous toiture. Libre à aménagement selon les souhaits de l’acquéreur.

⚙ Caractéristiques techniques

• PEB : C – 283 kWh/m².an


• Surface habitable : 202 m²


• Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann – 2009, citerne enterrée de 3.000 litres)


• Année de construction : 1978


• Châssis en bois avec double vitrage


• Volets sur l’ensemble de la maison


• Murs isolés dès la construction


• Grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond assurant une agréable luminosité naturelle

✔ Points forts de cette propriété

• Quartier résidentiel recherché et verdoyant dans un clos calme


• Environnement familial et sécurisé


• Grand jardin clôturé, orienté sud


• Potentiel d’extension et d’aménagement


• Deux agréables terrasses


• Garage pour deux voitures et stationnements extérieurs


• Villa de caractère bénéficiant d’une situation de premier ordre à Overijse

Intéressé(e) ?

Offrez-vous l’opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies et profitez d’un cadre de vie privilégié à Overijse.

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