Lanceloetlaan 5, 3090 Overijse
bew. opp.
202 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Terras opp.
9,40 m²
EPC
283 Kwh/ m²
TE KOOP – Klassieke villa te renoveren met grote zuidgerichte tuin in een rustige residentiële wijk te Overijse
Vraagprijs: 549.000 €
Vrij bij akte
EPC: C (283 kWh/m².jaar)
Bewoonbare oppervlakte: 202 m²
Kadastraal inkomen: 2.407 €
Adres: Lanceloetlaan 5, 3090 Overijse
Perceeloppervlakte: 8a 51ca (851 m²)
Ligging
Ideaal gelegen in een geliefde, groene en residentiële wijk, in een rustige doodlopende straat en weg van de verkeersdrukte. Deze klassieke open bebouwing geniet van een volledig omheinde, zuidgerichte tuin met volwassen aanplantingen.
Gedetailleerde beschrijving
Gelijkvloers:
• Inkomhal van ± 8 m² met ingemaakte vestiaire en gastentoilet
• Lichte en ruime leefruimte van 40,7 m² met open haard en directe toegang tot de tuin en terrassen
• Afgesloten keuken van 17,8 m² met ontbijthoek en toegang tot de wasruimte van 4,2 m²
• Dubbele garage en privé-oprit met extra parkeergelegenheid
Buiten:
• Twee zonnige terrassen
• Ruime, volledig omheinde tuin met ideale oriëntatie en privacy
Verdieping:
• 4 ruime slaapkamers
• 2 badkamers
• Afzonderlijk toilet op de nachthal
Zolder:
Ruime zolder over de volledige oppervlakte van de woning, in te richten naar wens van de koper
⚙ Technische kenmerken
• EPC: C – 283 kWh/m².jaar
• Centrale verwarming op stookolie (Viessmann-ketel van 2009, ondergrondse tank van 3.000 liter)
• Bouwjaar: 1978
• Houten ramen met dubbele beglazing en overal rolluiken
• Geïsoleerde muren vanaf constructie
• Grote raampartijen en aangename plafondhoogte zorgen voor veel natuurlijk licht
✔ Troeven van deze woning
• Gegeerde en groene residentiële buurt in een rustige omgeving
• Kindvriendelijke en veilige woonomgeving
• Grote, zuidgerichte tuin
• Mogelijkheid tot uitbreiding en persoonlijke inrichting
• Twee gezellige terrassen
• Dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen buiten
• Karaktervolle villa met uitstekende ligging en renovatiemogelijkheden
Interesse?
Grijp deze unieke kans om deze woning naar eigen smaak en stijl te vernieuwen en geniet van een uitzonderlijke woonomgeving te Overijse.
Een villa met karakter, renovatiepotentieel en een schitterend perceel.
Contacteer Home Consult vandaag nog voor meer informatie of een plaatsbezoek:
02/731.07.07
immo@home-consult.be
Wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke rondleiding en professioneel vastgoedadvies op maat.
Financieel
prijs
€ 549.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
Algemeen
branddetector
ja
lift
nee
open haard
1
bewoonbare opp.
202,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1978
tuin
ja
beschrijving tuin
met tuinhuis
garages / parking
1
oppervlakte garage
33.8m² (3.5m × 9.6m)
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Slaapkamer 4
18 m²
badkamers
2
Badkamer 1
5,20 m², type: Ligbad
Badkamer 2
5,90 m², type: Ligbad
toiletten
2
Hal
8 m²
met toilet et vestiaire
Woonkamer
41 m²
7,4 x 5,4
Keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
afwasmachine
ja
Berging
ja
Zolder
50 m²
Wasplaats
4 m²
terras
ja
terras 1
9,40 m²
orientatie terras 1
Zuid
terras 2
9,40 m²
Energie
EPC
283 kWh/m²
EPC unieke code
20250505-0003593093-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
Stedenbouw en ordening
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Downloads
- Villa Overijse - Lanceloetlaan 5 VIP 20250505 23544D0134 00N003 - 76e446ee.pdf
- Villa Overijse - Overstromingsgevaar-O2025-0436541-3 5 2025 - f15c2264.pdf
- Villa Overijse - RechtVanVoorkoop-O2025-0436540-3 5 2025 - 865b12f2.pdf
- Villa Overijse - Certificaat-20250505-Overijse, Lanceloetlaan 5 - Getekend - 1f524348.pdf
- Asbest attest: open bebouwing <300m²
- Elektrische keuring immo