Kleine Geeststraat 22, 1933 Sterrebeek
surface habitable
370 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain(s)
1
EPC
370 Kwh/ m²
Kleine Geeststraat 22, 1933 Sterrebeek
Prix : 795.000 € | Surface habitable : 370 m² | Terrain : 7a25ca | PEB : D – 357 kWh/m² | Disponibilité : à partir de l’acte
Située dans un emplacement privilégié au cœur de Sterrebeek, cette spacieuse maison individuelle offre pas moins de 370 m² de surface habitable. Elle combine de généreux espaces de vie avec un espace professionnel indépendant disposant de sa propre entrée, tout en étant directement relié à la partie privée.
L’emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Bruxelles, Louvain et l’aéroport sont également facilement accessibles.
Partie privée
La maison comprend un hall d’entrée, un agréable séjour avec parquet et feu ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée. Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 21 m². La cuisine donne sur une terrasse couverte d’environ 10 m² ainsi qu’une grande terrasse d’environ 46 m².
Le deuxième étage comprend 3 grandes chambres d’environ 16 m², chacune avec son propre balcon d’environ 9 m². Un bureau, une salle de bains avec baignoire/douche et deux toilettes séparées complètent cet étage. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Espace professionnel
L’espace professionnel dispose d’une entrée indépendante et comprend un hall spacieux, une grande pièce polyvalente, 2 locaux séparés, 2 débarras, une douche, un sauna, des toilettes et un local technique. Ce niveau donne accès à un grand garage d’environ 52 m², pouvant accueillir 2 voitures.
Idéal pour les professions libérales telles que kinésithérapeutes, médecins, psychologues, coachs ou thérapeutes, mais également parfaitement adapté comme espace de travail, de loisirs ou polyvalent.
La maison est chauffée au gaz et dispose de châssis PVC à double vitrage, de protections solaires et de screens dans les chambres.
Atouts : 370 m² habitables • terrain de 7a25ca • 3 chambres avec balcon privatif • espace professionnel indépendant • sauna • plusieurs terrasses • garage 2 voitures • possibilité de vivre et travailler sous un même toit • emplacement recherché à Sterrebeek.
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Finances
prix
€ 795.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
surface habitable
370,00 m²
construction
4 façades
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
52m² (4m × 13m)
Aménagement
chambres
2
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
16 m²
salles de bains
1
Salle de bains
5,20 m²
toilettes
2
Couloir
11 m²
avec toilette
Salon
21 m²
6,1 x 4
Salle à manger
18 m²
Cuisine
17 m², Equipée
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Bureau
5 m²
terrasse
oui
Énergie
EPC
370 kWh/m²
Code unique EPC
20260619-0003890308-RES-1
Classe EPC
D
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
non
Sur Sterrebeek
Sterrebeek se trouve près de la capitale, de l’aéroport et des voies de pénétration principales. L’ambiance y est toutefois sereine, la nature en plus. Sa situation est excellente, en faisant un endroit idéal pour habiter.
Bruxelles, Zaventem, Louvain, les transports en commun et les autoroutes se trouvent à un jet de pierre. Parfait pour les excursions ou les trajets domicile-bureau.