Ijzerstraat 25, 3080 Tervuren
Perceel opp.
108 m²
Op een rustige en landelijke locatie in Duisburg bieden wij u dit perceel bouwgrond van 10 are en 08 centiare met een nog te breken woning. Deze eigendom vormt een uitzonderlijke kans voor wie zijn droomvilla volledig naar eigen wensen en architecturale stijl wil realiseren.
Belangrijk voordeel: u komt mogelijk in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% op afbraak en heropbouw (in plaats van 21%). Concreet betekent dit dat u bij een bouwkost van bijvoorbeeld €400.000 niet €84.000 btw betaald maar slechts €24.000. Dat is een besparing van maar liefst €60.000 - een opportuniteit die u niet mag missen.
Troeven van het perceel:
Totale oppervlakte: 10a08ca
Straatgevelbreedte: 32 m
Breedte op terrein: ca. 24 m
Indrukwekkende bouwoppervlakte en maximale architecturale vrijheid
Ideaal voor een riante villa met ruime tuin
Ligging:
Gelegen in het charmante en residentiële Duisburg (Tervuren), een groene en rustige omgeving, met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen Brussel en Leuven.
Meer info of een bezoek plannen? Home Consult – 02/731.07.07 - immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
aanslagjaar
2024
Algemeen
perceel opp.
108,00 m²
tuin
nee
oppervlakte garage
Indeling
terras
nee
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
G-score
D
P-score
D
Downloads
- Bouwgrond Tervuren - Overstromingsgevaar-O2025-0164877-15 2 2025 - dd574dfc.pdf
- Bouwgrond Tervuren - RechtVanVoorkoop-O2025-0164880-15 2 2025 - aa507d6a.pdf
- Bouwgrond Tervuren - sted inl VIP-00434535 - 33592cd0.pdf
- Bouwgrond Tervuren - stookolietank keuring - 445e1c46.pdf
- COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
- COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
- Stookolieattest ondergronds (Geen buitendienststelling)
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.