Te koop - Eengezinswoning in Sterrebeek

🏡 TE KOOP – Renovatie-opportuniteit: compacte rijwoning met koer in centrum Sterrebeek
📍 Mechelsesteenweg 256A – 1933 Sterrebeek
💶 Vraagprijs: € 259.000 – 📅 Beschikbaar bij akte
🏦 KI: € 610 – 📐 Verwarmde zones (EPC): 78 m² – ⚡ EPC: 861 kWh/m²/jaar (label F) – 🧾 Asbest: 1 beperkte opmerking
🛏️ 2 slaapkamers + zolderruimte (mogelijke 3e) – 🌿 Koer ± 26 m² (W-georiënteerd)

In het centrum van Sterrebeek bieden wij deze interessante renovatie-opportuniteit aan: een compacte rijwoning met koer en een indeling die na opfrissing/renovatie kan aansluiten bij starters, (jonge) gezinnen én investeerders. Dankzij de vaste trap naar zolder en de buitenruimte is dit een pand met duidelijke meerwaardepotentie op een gegeerde locatie.

✨ Troeven

• Westgerichte koer ± 26 m², deels overdekt


• PVC ramen met dubbele beglazing (vervangen in 2011)


• Centrale verwarming op gas + gaskachel in de leefruimte


• Warm water via boiler Atlantic 100L


• Vaste trap naar zolderverdieping: extra polyvalente ruimte (mogelijke extra kamer)
  ⚠️ Elektriciteit niet conform
  ⚠️ EPC: 861 kWh/m²/jaar (label F) – renovatieverplichting van toepassing

🏠 Indeling
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom tot private voordeur, woon-/eetkamer 32,7 m² (laminaat, gaskachel), semi-open keuken 6,6 m² (te renoveren), douchekamer met toilet en lavabo-meubel + plaats voor wasmachine, toegang tot de koer 26 m² (W-georiënteerd, deels onder afdak).
1e verdieping: 2 slaapkamers (± 12,7 m² en 15,9 m²).
Zolder (vaste trap): ruimte ± 16,2 m² met inbouwberging (ideaal als extra slaapkamer/bureau/hobbyruimte).

📍 Ligging
Centrale ligging in Sterrebeek, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen richting Brussel/Leuven en belangrijke invalswegen.

📞 Interesse?
Contacteer Home Consult – ✉️ immo@home-consult.be – ☎️ 02 / 731.07.07