Joseph Kumpsstraat 25, 1560 Hoeilaart
bew. opp.
257 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
1254 m²
EPC
355 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
In een rustige, residentiële buurt van Hoeilaart, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, presenteren wij dit instapklaar en energiezuinig gebouw (bew. opp. 257 m²) op een perceel van 12a54ca. Dankzij de grote raampartijen geniet u van royaal daglicht en een mooi zicht op de groene tuin.
Ideaal voor vrij beroep
Het gelijkvloers werd deels ingericht met rechtstreekse toegang vanop straat, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep (bv. kapsalon, praktijk, kantoor, showroom), met ontvangstruimte, kantoor en sanitair.
Wonen – comfort en ruimte
Verder vindt u een ruime leefruimte met open haard en eetkamer, aansluitend op zowel een open als overdekt terras. De volledig ingerichte keuken geeft eveneens toegang tot het terras—perfect voor familie en gasten. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee grote slaapkamers, elk met eigen badkamer en dressing en-suite. De verdieping biedt een polyvalente ruimte die kan dienen als derde slaapkamer met dressing en bureau.
Techniek & energie
Afwerking met hoogwaardige materialen en duurzame technieken: recente warmtepomp, 37 zonnepanelen, dakisolatie en hoogrendementsbeglazing (dubbel en deels driedubbel). Dit vertaalt zich in laag verbruik en maximaal comfort.
Buiten & praktisch
De aangelegde tuin met tuinhuis garandeert rust en privacy. Garage met automatische poort zorgt voor extra gemak.
📞 Afspraak of dossier opvragen: 02/731 07 07 — immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 675.000
onder BTW stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 2.716
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 6.096
Algemeen
alarm
ja
air conditioning
ja
bewoonbare opp.
257,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1987
perceel opp.
1.254,00 m²
tuin
ja
garages / parking
ja
oppervlakte garage
19.3m²
buitenparking
ja
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
37 m²
badkamers
2
Badkamer
15,30 m²
Douchekamer
6 m²
Hal
10 m²
Woonkamer
24 m²
Eetkamer
13 m²
Keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
Dressing
15 m²
Wasplaats
6 m²
terras
ja
Energie
EPC
355 kWh/m²
EPC unieke code
20250720-0003648373-RES-1
EPC klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
nee
verwarming
warmtepomp
zonnepanelen
ja,
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Downloads
- Gebouw voor gemengd gebruik Hoeilaart - ABA 23033A005300F005 20250663396 - d01cb978.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Hoeilaart - Stedenbouwkundige inlichtingen - a71b89ee.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Hoeilaart - Overstromingsgevaar-O2025-0767878-13 8 2025 - 37a4947f.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Hoeilaart - EPC - 40a3a4e9.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Hoeilaart - leckeuring - d9aaf553.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Hoeilaart - Asbestinventaris - aeadc5c5.pdf