Te koop - Gebouw voor gemengd gebruik in Brussel

Zeer ruime, recente woning met kantoorruimte in top locatie
Op zoek naar de perfecte balans tussen het leven in de stad en de rust van het platteland? Home Consult biedt u dit uitzonderlijke gebouw voor gemengd gebruik, gebouwd in 2008, met een indrukwekkende oppervlakte van 387 m² woonruimte, aangevuld met een kantoor van circa 300 m². Gelegen op een uitstekende locatie, biedt dit instapklare pand tal van mogelijkheden voor grote gezinnen of zelfstandige professionals zoals artsen, tandartsen, advocaten, notarissen, boekhouders, enzovoort.

Een indrukwekkende indeling en diverse mogelijkheden
Dit ruime gebouw van maar liefst 687 m² met een prachtige omheinde tuin van 4a 17ca is als volgt ingedeeld:

• Kantoorruimte (niveau -1 + gelijkvloers, 300 m²): Drie bureaus van respectievelijk 25,5 m², 19,1 m² en 19,6 m², een wachtzaal van 20 m², twee vergaderzalen van 36 m² en 47 m², een eigen keuken en diverse sanitaire voorzieningen, waaronder vijf toiletten en een eigen douchecabine. Een garage van 46,6 m² biedt plaats aan minimaal twee auto's.


• Kelder (90 m²): Volledig afgewerkt en ideaal voor opslag en/of andere toepassingen.


• Tuin (4a 17ca): De prachtige tuin is westgeoriënteerd en biedt volledige privacy dankzij de omheining.


• Installaties: Het pand beschikt over airconditioning in de kantoorruimten, een dubbele warmtepompinstallatie, en een alarmsysteem met camerabewaking. De verwarming wordt verzorgd door een Viessmann gasgestookte ketel, met een Viessmann boiler van 300L. Een regenwaterput van 5000L voorziet de garage, tuin en toiletten van water.


• Extra's: Een keukenlift die de kelder met de eerste verdieping verbindt.

Vervolg van de woningindeling: verdieping 1, 2 en 3
Op de bovenverdiepingen, die perfect zijn ingericht voor zowel woon- als privédoeleinden, vindt u de volgende indeling:

• Inkomhal (8,8 m²): Bij binnenkomst heeft u toegang tot de ruime inkomhal met een praktische vestiaire en een apart toilet.


• Woonkamer en eetkamer (47 m²): De ruime en lichte woonkamer met eetkamer biedt een open, gezellige sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.


• Eggokeuken: De volledig ingerichte en perfect gebruiksklare keuken is van topkwaliteit, met een Amerikaanse koelkast en alle moderne voorzieningen voor een optimale kookervaring.


• Bijkeuken (3,2 m²): Deze bijkeuken biedt extra opbergruimte en kan dienen voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden.


• Wasruimte (5,4 m²): De aparte wasruimte biedt voldoende ruimte voor uw was- en droogactiviteiten.

Slaapkamers: Het gebouw beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, waarvan de kleinste 14,7 m² is en de grootste bijna 23 m². Dit biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van extra kamers naar wens.

• Kantoorruimte (14,2 m²): Direct naast de woonkamer bevindt zich een bureau, ideaal voor thuiswerken of als aparte werkruimte.


• 2 Slaapkamers met douchekamer: Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen douchekamer, wat het comfort en de privacy verhoogt.


• Master bedroom: De masterbedroom is een luxe ruimte van aanzienlijke grootte, en beschikt over een eigen badkamer (12 m²) met alles erop en eraan. Bovendien is er een eigen dressing en een overdekt balkon (8 m²) dat westelijk gericht is, wat zorgt voor optimale lichtinval en een prachtig uitzicht.


• Extra balkon: Naast de masterbedroom is er een extra balkon, gelegen aan de derde en laatste verdieping van het gebouw. Dit balkon biedt directe toegang vanuit twee van de slaapkamers op deze verdieping, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prachtig uitzicht.

Badkamers en toiletten:

• Het gebouw beschikt over 2 volledig uitgeruste badkamers, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en alle nodige voorzieningen.


• Daarnaast zijn er 3 douchekamers, waarvan twee gekoppeld zijn aan slaapkamers, wat het comfort en de privacy verhoogt.


• Het gebouw is voorzien van 9 toiletten, 4 voor de woning en 5 voor de bureauruimtes.

Energieprestatiecertificaat en financiële gegevens:

• EPC: C


• Kadastraal inkomen (KI): 5062 euro


• Prijs: €1.100.000


• Beschikbaarheid: Onmiddellijk bij akte

Parkeren: Er is parkeermogelijkheid voor het pand met een parkeerschijf. Ook de garage biedt voldoende ruimte voor minimaal twee auto's.

Locatie en privacy:
Het gebouw is uitstekend gelegen en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De omheinde tuin is een ideale plek om te ontspannen en biedt volledige privacy, terwijl de kantoorruimte voldoende ruimte biedt voor professionele doeleinden.

Aarzel niet langer!
Heeft u interesse in dit unieke pand met ongelofelijke mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een woning te combineren met een topkantoorruimte op een uitstekende locatie!